Carta a la opinión publica CAIC

En Bahía de Banderas, Nay., a 08 de mayo de 2020
Los miembros que integramos la Asociación Civil Colegio de Arquitectos e Ingenieros Civiles de Riviera Bahía A.C., con sede en Bahía de Banderas Nayarit, conformada por 63 miembros Arquitectos e Ingenieros Civiles,
constituida en febrero del año 2012, trabajando para sus asociados, prestando servicio social en todo el Municipio de Bahía de Banderas, en el
estado de Nayarit y siendo parte integrante de la solución de problemas de nuestra competencia con las dependencias de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y el Instituto Municipal de Planeación, entre otros; por este medio manifestamos nuestra opinión respecto a las declaraciones del Sr. Presidente de la República Mexicana el Lic. Andrés Manuel López Obrador el pasado 23 de abril de 2020 y el 6 de mayo de 2020, referente al tema “créditos
directos que piensa otorgar a los trabajadores al servicio del Estado para vivienda”; donde comenta que los créditos mencionados se otorgarán directamente a los interesados, sin mediar con ninguna empresa que se  dediquea desarrollar los proyectos de vivienda, debido a la gran corrupción en la venta de viviendas terminadas. Dado que esta situación nos compete directamente a los Arquitectos e Ingenieros Civiles del país, consideramos
que es muy grave que se manifieste directamente que todos los asociados
a esos procesos de construcción de vivienda son corruptos y declara también; que es mejor que un buen albañil construya la vivienda, por lo cual manifestamos los siguientes puntos:
1. La Arquitectura e Ingeniería Civil mexicana, siempre ha ido a la vanguardia en el desarrollo económico, de equipamiento e  infraestructura de nuestro país y ha sido parte integral de la solución de grandes problemas de nuestra competencia. El día de hoy la
Arquitectura e Ingeniería Civil mexicana son reconocidas en todo Latinoamérica y en otros países del orbe.
2. No se puede concebir un desarrollo urbano de las ciudades en México, sin la participación de los Arquitectos y de los Ingenieros
Civiles ya que son los creadores de toda la normatividad que requiere el desarrollo urbano y son los principales promotores de que se cumpla dicha normatividad para poder tener un desarrollo urbano y crecimiento armónico de las ciudades.
3. La función principal de la Arquitectura y la Ingeniería Civil, es crear, construir, supervisar, calcular proyectos que sean técnicamente
sustentables, eficientes, con seguridad estructural y de bajo costo, sin menoscabo de la calidad de la construcción.
4. Se van a dar créditos a las personas que así lo requieran, entregándoles directamente el recurso económico, para que lo
ejerzan a su libre albedrio (declaración del Sr. Presidente Andrés Manuel López Obrador), a este respecto consideramos que sería un
grave error al poner en riesgo la seguridad de la construcción de quienes la habiten, por falta de la participación de los profesionales en Arquitectura e Ingeniería Civil; quienes tienen el conocimiento y experiencia para su correcta ejecución.
5. Si los albañiles fueran los que tendrían que construir sin ningún sustento técnico, solamente con un conocimiento empírico, seguramente se podrían generar costos innecesarios, que al final tendrían un costo
mayor en la construcción; además el acreditado, no tendría la información requerida, como lo es un proyecto arquitectónico,
estudio de suelos, diseño estructural, proyecto de instalaciones en general; ni contaría con la responsiva correspondiente, como está
normado; violentando esta decisión la normatividad vigente en todo nuestro país en los 3 niveles de gobierno. Sin dejar de lado que es muy difícil conseguir buenos precios de materiales como se presume.
6. Las empresas desarrolladoras de vivienda además de tener proyectos técnicamente sustentables pueden adquirir materiales a menor precio ya que se comprar en grandes cantidades, y en muchos casos sin intermediarios, lo que redunda en beneficio del costo final de la vivienda.
7. Las empresas desarrolladoras de viviendas ofrecen (por Ley) una garantía por vicios ocultos de construcción, la cual se perderá, si se
construye a través de albañiles. Sin dejar de mencionar que estas empresas sí generan empleo directo e indirecto y pagan impuestos.
8. Finalmente, también he de comentar que en el costo de vivienda que construyen los desarrolladores, está incluido el terreno y la
infraestructura necesaria para que la vivienda esté lista para. habitarse Lo que no sucedería en el caso de darle el crédito directo a las personas que lo requieran, ya que probablemente tengan terrenos ejidales o sin título de propiedad, por lo que no tendría el crédito ninguna garantía hipotecaria.
Consideramos que no estamos de acuerdo en que se entreguen los créditos mencionados de la forma que se pretende, ya que sería en perjuicio de todos: constructores, desarrolladores, Ingenieros Civiles, Arquitectos y sobre todo los acreditados.
También queremos dejar en claro, que los Ingenieros Civiles y Arquitectos mexicanos, estamos comprometidos con el desarrollo de nuestro país y trabajamos arduamente para generar valor agregado y satisfacer las
necesidades requeridas de vivienda con calidad y funcionalidad y que por lo tanto no podemos generalizar el hecho de que todos seamos corruptos.
Celebramos que esté combatiendo la corrupción que existe en nuestro país el Presidente Lic. Andrés Manuel López Obrador y lo apoyamos irrestrictamente en su encomienda pero le rogamos tener en cuenta que nuestro país; como cualquier entidad política-geográfica, necesita crecer con normas y programas integralmente estudiados y crear los mecanismos  para que se desarrollen sin  corrupción y sin excluir a quienes, como en el
caso de nuestro gremio, trabajamos intensamente para lograr el bienestar
de todos los mexicanos.

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