En los municipios de Bahía de Banderas, Compostela y Puerto Vallarta, se ha detectado una creciente oferta de «terrenos baratos» que se venden a crédito con la promesa de entregarlos con servicios básicos en un plazo de tres a cinco años. Sin embargo, estos terrenos presentan irregularidades significativas que ponen en riesgo a los compradores.
Las autoridades han hecho un llamado de atención sobre esta práctica, ya que muchas de estas ventas se realizan sin los permisos adecuados para fraccionar o subdividir la tierra. Además, en la mayoría de los casos, los terrenos no cuentan con un uso de suelo definido, y mucho menos con servicios esenciales como agua y drenaje.
Uno de los problemas más graves es que muchos de estos terrenos son ejidales y, por lo tanto, no son escriturables en el sentido tradicional. Esto significa que los compradores podrían enfrentarse a dificultades legales en el futuro, ya que no cuentan con una cuenta catastral ni con la seguridad jurídica que proporciona una escritura formal.
Se recomienda consultar con un abogado especializado en bienes raíces y realizar una investigación exhaustiva para evitar caer en posibles fraudes o situaciones que podrían resultar en la pérdida de la inversión.
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